Кой има право на саниране по Оперативна програма Развитие на регионите 2021-2027 г.
Всеки момент предстои да бъде отворена дългочаканата програма за саниране на частни жилищни сгради. Тя ще бъде финансирана по Плана за възстановяване и устойчвост.
Кой ще има право да кандидатства, каква е процедурата и докога ще може да се подават заявления? Междувременно стана ясно, че чакащите за саниране няма да имат предимство пред останалите.
През тази година ще бъдат санирани 29 сгради по Националната програма. По нея ще бъдат обявени общо 2022 сгради, но в регистъра на Българската банка за развитие /ББР/ са се регистрирали 5333 сдружения на етажната собственост.
Ще могат ли тези хора от Националната програма да участват директно в новата програма за саниране по Плана за възстановяване и устойчивост/ПВУ/. Той дава ли възможност за саниране на еднофамилни къщи?
Кой ще има право да кандидатства, каква е процедурата и докога ще може да се подават заявления?
Останалите 3311 сдружения на етажната собственост, които са в регистъра на ББР, но за които не е одобрено финансиране, няма да могат автоматично да бъдат изпълнени по Националната програма за обновяване на жилищни сгради.
Те ще могат да кандидатстват отново за финансиране по Плана за възстановяване и устойчивост, където за саниране на частни жилищни сгради са заложени 1.4 млрд. лв. с ДДС. Подадените заявления към ББР по националната програма няма да могат автоматично да бъдат прехвърлени за кандидатстване.
В хода на преговорите с Европейската комисия България защитаваше позицията тези сдружения да бъдат включени автоматично за саниране по ПВУ. Въпреки настояването ни, получихме отказ. Основният аргумент за това е, че по Националната програма за саниране изискванията към сградите бяха да се постигне клас на енергопотребление минимум “С”, докатопо ПВУ се изисква по-висока енергийна ефективност за многофамилни жилищни сгради – клас “В”. Това е добра новина, защото консумацията на енергоносителите ще бъде по-ниска, което е изключително важно с оглед на растящите цени в момента.
Освен това тези сдружения на собствениците, които са в регистъра на ББР, са с една стъпка пред всички останали кандидати. Те са свършили най-трудната и сложна задача – обединението и съгласието на всички собственици. Тоест те имат времевото предимство спрямо останалите кандидати, които тепърва ще трябва да създават сдружения на етажната собственост.
Това, което сега е необходимо и могат да направят регистрираните сдружения на етажната собственост, е да започнат с подготовката на документите – техническо обследване, на база на което да получат технически паспорт и енергийно обследване на сградата. Обследването трябва да предпише мерките, които ще да се реализират, така че да се постигнат спестявания от най-малко 30% и жилищната сграда да отговаря на клас на енергопотребление минимум “В”. Това е новото при санирането на жилищните многофамилни сгради по ПВУ.
По националната програма обследването не се заплащаше от етажната собственост, но сега по ПВУ, това ще бъде за сметка на собствениците на сградата. Натрупаният опит, който имаме от изпълнението на тези проекти, показва, че в зависимост от площта на жилището и общите части, сумите варират значително, но средно се очаква да е около 1000 лева на жилище.
Другото, което е различно от досегашната национална програма е, че всяка една сграда, в която има повече от 3 жилища, е допустимо да бъде санирана. Досега имаше изискване в нея да има поне 36 апартамента.
В момента тече съгласуване на условията за кандидатстване от страна на Министерството на финансите с останалите министерства. След това документът трябва да бъде одобрен от Министерския съвет.
От гледна точка на МРРБ най-ефективно работещият механизъм, с оглед на изключително съкратените срокове по ПВУ, е първият по ред, подал заявление за саниране, да е първи по право да получи финансиране. Но конкретният подход все още не е изяснен в очакване на окончателните
В момента тече съгласуване на условията за кандидатстване от страна на Министерството на финансите с останалите министерства.
